太原楼市周报丨室第成交量震动上价13100元㎡!

更新时间:2019-07-06

  延续近几个月的趋向,上周仍然是刚需楼盘畅销,新开盘的东辰吉祥,毛坯成交均价11200元/㎡,比旁边红星天铂廉价良多,而且从推98㎡户型,正在100~120万这个区间内,性价比很高,所以销量也很好;而别的一个新开楼盘是位于经园和五龙汇处的近海尚郡,成交均价10400元/㎡,从推99~138平米户型,一共四栋楼,开盘当天发卖一空,成交总金额1.26亿元。

  按照朗润智业的数据,上周太原新建商品住供应面积7.8万平米,环比上涨46%,成交面积10.54万平米,环比上涨58%;成交均价13100元/㎡,根基不变。

  另一地盘编号SG-1937,地盘用处为室第兼容贸易,位于晋源区北阜村,容积率4.2,起始价25140万元。该地块位于晋阳湖片区,目前热度很高,而且跟着二青会的到来,周边网、教育、贸易等配套趋于完美,将来地盘、项目价值会愈高。按照地盘消息,能够算出其实楼面价2932.6元/㎡,比HGZ-1917地块超出跨越近1倍。

  来自太原市住房公积金办理核心的动静:自2019年7月1日起,太原市职工住房公积金缴存基数调整为2018年职工本人月平均工资,缴存基数上限从上年度的18030元上调至20208元。同时,本年度的缴存基数实行上下限节制,上限不得跨越20208元;下限不得低于太原市最低工资尺度。

  比拟之下,售价高于12000元/㎡的楼盘销量就能够用“暗澹”来描述,好比恒大林语郡、恒大青运城、红星天铂、万科翡翠公园等项目加推,去化率都比力低,都没跨越30%。

  上周共挂牌出让两地盘,此中一地盘编号为HGZ-1917,地盘用处为室第兼容贸易、托长,位于杏花岭区杨家峪街办长江村,容积率3.7,起始价22380万元,估计为千渡东山晴项目用地,距离市区较远,周边配套有待完美。按照地盘消息,起始楼面价1694.9元/㎡,低于目前平均楼面价。